Bom dia!
E eu lendo o boteco, e vendo o coitado do nosso amigo de longuíssima data, mesmo, o Abutre, às voltas com seu excesso de zelo em fazer as coisas certas nessa terra maluca. Claro que ele tem toda a razão de querer isso, o ideal, o certo. Aliás, esse lance de a gente tolerar o jeitinho, o mal-feito, o “depois que secar fica igual”, é que movimenta toda a máquina da nossa burocracia quarto-mundista. A terra do Banho de Guaraná é a nação dos despachantes. O errado é um comércio. Não tem como dar certo, mas não dá pra deixar tudo errado, então vamos à briga, e tentamos botar as coisas no lugar.
E é um ponto legal esse: Parte da nossa “cultura de corpo” daqui do blogue é exatamente essa ideia de que tem de tentar fazer certo, tem de tentar evitar se enforcar e se endividar excessivamente, tem de aprender a controlar custos e planejar pra medio prazo, medir variáveis, etc. Antes a gente brigava pra não comprar errado, hoje a gente debate como pagar o que comprou certo, e como arrumar jeitos de não perder e até ganhar alguma coisa nesse processo doido que é nossa economia globalizada demais pro meu gosto. Não perder, ganhar alguma coisa, lucrar se possível. E assim a gente ao menos não fica tão maluco com essa crise artificiosa e prolongada que estamos passando, e que iremos passar por mais um bom tempo.
O Abutre preocupado em fazer uma transação perfeita de seu imóvel, pagando à vista (loucura, a meu ver, até porque financiar um pedaço seria legal por conta do desembaraço feito pelo banco, etc…) e os barnabés paraestatais incomodando e atrapalhando, enchendo o saco. uma lástima. O cara que tenta fazer certo só se lasca: A máquina é programada pra ferrar com o cara que tá errado, existe pra encher o saco de quem tá tentando dar aquela volta, aquele golpezinho maroto… já roda no modo turbo da aporrinhação. Então quando esbarra em um cara fazendo certo, se insurge e parte para a destruição, começa a autofagia – reparem que mesmo com tudo certo lá no CVR do Abutre, a barnabé paraestatal cagou o andamento do processo por mero costume de boca torta, por HÁBITO ela separou os pedidos – creio eu supondo que iriam demorar para ser atendidos – sem verificar a desnecessidade. Uma graça.
O cara mesmo fazendo tudo certo, acaba enrolado na teia fina do Estado.
Aí vem o seu Rui. Olho na matéria!
“O aposentado, que trabalha como ambulante, tinha seis dívidas e conseguiu renegociar quatro delas. A maior dívida dele era no valor de R$ 104.391,88 com um banco. Com a renegociação, ela foi quitada com apenas R$ 104,39.
“A dívida foi aumentando e deu no que deu aí. Estou nem acreditando não. Vou começar sem dever ninguém, já pode fazer é outra. Segunda-feira eu pago tudo. Eu vou pagar tudo essa semana ainda; se der certo, ainda hoje. Vou ficar livre e aliviado”, disse, satisfeito.
A comerciante Maria da Conceição Ferreira de Araújo também conseguiu quitar a dívida com a redução do valor. “Foi uma dívida no cartão que na época a gente não conseguiu pagar e foi aumentando, aumentando e chegou a 9 mil reais. Ficou por R$ 277. Foi ótimo. Agora vamos conseguir pagar, limpar o nome e entrar o ano com o nome limpo”, comemorou.
https://g1.globo.com/ce/ceara/noticia/2021/11/26/aposentado-que-devia-r-104-mil-a-banco-paga-divida-com-apenas-r-104-apos-negociacao-em-fortaleza.ghtml
Não, isso aqui não vai e a gente sabe. Pois o cara certo sofre o diabo pra se manter certo, e o errado pode ficar de bôa, via dar NADA, só esperar a oportunidade #7209463 de renegociar os calotes, e tá beleza.
Valeu, Guilherme, pela dica de tópico, casou certinho! 😀
Bom dia!
1st
Bom dia muquiranas ☀️
Dia!
(tou digitando e o texto da caixa de mensagens está em itálico… o que eu fiz nesse joça de errado????)
Ótimo texto, a fonte em itálico até fica bonito
Sempre soube que esse blog era inclinado a direita fascistoide.
Mas eu nem sei o que eu fiz pra acabar assim, radical escrevendo textos com inclinação para a direita radical !!!!
Eu gostei!
Voto que fique assim por uns dias =D
First é meu por direito. Eu fiz a pré notação do First pra esse tópico, pois foi indicação minha. Meu protocolo é o 00 e 01. Valeu, Guilherme, pela dica de tópico, casou certinho! ? Save the date 27/11/21
Infelizmente é isso mesmo.
Depois de provisionar a perda, o banco oferece condições surreais de quitação ao devedor. Foda.
Mas “em se tratando de tijolos”, paguem, em dia, senão créu.
Nestes tempos tenho refletido muito sobre o que é o certo, e o que é errado. Acredito que grande parte dos muquis também ?
É uma reflexão perigosa se aprofundar demais na flexibilização do bem e do mal.
Eu acredito que dia a dia vou entendendo o que é o bem e o mal
Sou mais ABUTRE.
Esses porra desse tipo Rui ai nunca tem nada, mal e mal moram de favor.
Abutre é devagar e sempre, e vai ter tudo o que quer.
Um cara tipo esse Rui, deve ter parcelado uma moto pro neto no valor de 10k, ficou recebendo ligação por uns 10 anos, não pode comprar uma agulha fiado e agora está com o nome “supostamente” limpo, vai conseguir no máximo financiar uma geladeira nas casas bahia.
Enquanto o Abutre, com imóvel próprio no nome, quitado, pode se precisar pegar o crédito que quiser.
Essa suposta “vantagem” de ser caloteiro é ilusão!
Com certeza!
Mas é aquela coisa.
O banco é malvado, os juros são abusivos, capitalismo selvagem, tudo isso alimenta o complexo de robin hood.
Na cabeça dessa turma não há nada errado em calotear o banco, isso nada mais é do que legitima defesa contra o “sistema”.
Pode notar!
Num churrasco sempre tem um contando vantagem que estourou a porra toda e quitou nos moldes do veio aí do tópico. O sentimento ao redor é de admiração e não reprovação kkkk. Pessoal aproveita e pede dicas de como fazer o mesmo.
Pegar uma peça de roupa de uma grande loja, trocar a etiqueta da carne no supermercado, nada disso é roubo.
E esse povo tá sempre fudido, sempre endividado.
Consegue uma coisinha aqui, uma coisinha ali, mas nada de valor real.
Tão sempre na merda, não evoluem.
Com certeza!!
Mas o cidadão que dá o calote no banco não percebe que o favelado que mete o oitão na cara dele no semáforo é movido pelo mesmo sentimento. Isso que é foda, essa cultura paulo freireana do oprimido, justificando essas barbáries.
Eu tenho o direito natural de roubar quem é “privilegiado, favorecido”. Por isso bandido senta o cacete em ladraozinho na comunidade.
Dar calote no banco é uma forma de justiça social pra muita gente…
Exato.
Tudo fudido e depressivo.
Indo nesta mesma visão, conheci gente que não pagava IPVA pq na época do governo Requião eles de tempos em tempos lançavam um tipo de promoção que só era necessário pagar o último ano e ficava quitado o IPVA dos anos anteriores. Quem pagava em dia ficava abismado. Mas é o estado brasileiro.
Bom dia.
1 não gostei do itálico, parece que a letra ficou menor, pior para ler, para quem tem olhos já meio cansados.
2 o custo de ficar devendo é muito alto. Não digo o custo financeiro, mas o fato de não poder comprar praticamente nada em parcelas.
Então é complicado isso.
Hoje já tem lojas que vendem para negativados, e até consegue empréstimos via desconto em folha ou na aposentadoria.
Vou ver como conserto isso do itálico!!
Vc deve ter aberto a marcacao do italico no texto e nao fechou. Deve ter um “sinal de menor que”, “i”, “sinal de maior que” no teu texto. As vezes nao eh “i”, mas “em”… Ve aih…
Ve q comecou depois do texto q vc copiou e colou. Ali tem de fechar a marcacao do italico, senao ele continua ate alguem fechar…
Talvez eu:
Funcionou?
Ou:
E agora?
Eh… soh consertando no texto mesmo. O mecanismo do comentario isola ele da pagina…
Essa história do Rui tá mais para vitória de “Pirro”. Soa como uma grande vantagem, mas vocês acham que os bancos, as instituições de crédito e afins, não tem um data center com o registro de bons e maus pagadores. Ademais um cara enrolado que só vive dando “migués” nunca vai para frente, é igual caranguejo, vive andando de lado. Nesses tempos de “Lei de Gersons” o importante, pelo que entendo, é não se contaminar com esse tipo de abordagem. Existe a lei do retorno, se o malandro dá uma pernada aqui pode ter certeza que lá na frente alguém vai dar uma pernada nele. Não tem jeito, malandro quando come muito caviar se engasga e dá dor de barriga.
Abraços do Lucas Mendes
P.S. Sérgio Cabral está aí para corroborar….malandro, vaselina, amigo de todo mundo, foi a Paris, roubou na Copa e nas Olimpíadas…..Perdeu a grana, a mulher, está preso e os amigos soltinhos e ele sozinho……
Cabral sobrou, curiosamente como exceção. Ele não é tucano, sempre foi peemedebista, e isso deve ter contado muito para seu destino atual.
Bode expiatório. Sistema dá a mão pra manter o braço! Tropa de elite feelings!
Blog fascista que usa itálico pra mostrar que segue as idéias do Mussoline!!!
Mas poxa vida ?
47% das pequenas empresas no Brasil sonegam impostos
https://www.youtube.com/watch?v=FZI84fcUeOU&ab_channel=ANCAPSU
oiaehoeiahoaeiheaoihaeoiheoaieaioa
Um dos melhores videos dele.
O restante 53% quebrou!
Tô fazendo a minha parte.
Bom dia
Gente, como usa negrito aqui no blog?
Coloque qualquer texto em negrito, adicionando a tag: . no início do texto, e a tag de fechamento: .
Haha
é código html
https://www.tc.df.gov.br/ice4/vordf/outros/html-comandos.html
Entendi.
No texto que eu testei abaixo, faltou essa barrinha pra fechar. Por isso, ficou o texto todo em negrito.
Teste
E quem faz certo paga os juros pelos que não pagam.
Provavelmente o banco já lucro o suficiente que vale a pena liberar o cara para se enforcar de novo, enquanto um bocó que paga suas dívidas em dia irá cobrir os futuros “prejuízos”.
Claro… se emprestar a 30% a.a e 20% não pagarem, ainda dá uma coisa de 20-25 por cento de remuneração sobre aquela grana original do TD. Vale o risco.
Cacete….
Fui ver preço de voos, coloquei no google flight e agora aparece essa informação:
Estimativa das emissões de carbono: 127 kg
aeiohioaheaoihaeioheaiohaeoiehaiohiohaeioaehioaehoa
Povo tá doente…. PQP!!!
Que mané que eu quero saber de carbono, vai tomar no cu como esse mundo tá virado numa viadage
Imagina a hora que contabilizarem o seu consumo de carbono e fizerem uma tabela máxima de consumo no ano, impedindo que você consuma além ou o obrigando a pagar impostos, taxas e sobrepreço para poder consumir.
Dizem que é coisa de chapéu de alumínio… sei não.
É um truque para implementar o socialismo sem falar que é socialismo.
Já falei disso n vezes. Os comunistas, depois que começaram a ser mortos pelas polícias europeias, no começo dos anos 1970, pularam no barco novinho do ambientalismo.
Green is the new Red!
É só plantar um árvore e gastar 10 mil litros de água regando por 1 ano que fica no zero a zero.
Teste negrito
Aprendi.
Só tá piorando ?
Pode apagar kkk
Sobre o tópico. Mentalidade.
“Vou começar sem dever ninguém, já pode fazer é outra.
Segunda-feira eu pago tudo.
Eu vou pagar tudo essa semana ainda;
se der certo, ainda hoje. Vou ficar livre e aliviado”, disse, satisfeito.”
Não deu certo o negrito.
Queria ressaltar:
já pode fazer é outra.
Segunda-feira
essa semana
hoje
Resume bem a mentalidade dessa turma do feirão limpa nome.
Lá em cima deu negrito sim
Aliás, a galera itálica inclinada para a direita radical curte rir do negrito também, né???
Terrível! ?
Mas bananense é isso. Não paga porque sabe que vale pouco pra ser preso e porque a lei o beneficia sempre.
Novo “entenda”:
“Cepa sul-africana mostra indícios de ser mais transmissível; tire dúvidas”
“mostra indícios”…
Se fosse mais “mortal”, eu teria preocupações.
Se for mais “transmissível”, excelente. Assim mais pessoas pegam, menos morrem (caso seja menos “mortal”) e a pandemia acaba de uma vez por todas.
O Guilherme Benchimol, da XP, tava se gabando de a XP oferecer menores taxas de juros e que os novos bancos digitais trabalham com velhas taxas de juros e não resolvem o problema dos altos juros dos bancos tradicionais.
Pois bem. O que ele não fala é que o público da XP que tem acesso ao cartão, por exemplo, são os clientes com 50+ mil aplicados.
Ele não tem servidor público, aposentado e assalariado pegando empréstimo e cartão na xp. Assim é fácil.
Na prática, tá colocando crédito na mão de muquiranas e bolhistas. Vão usar pouco, com consciência e ele vai dizer que tá enfrentando os bancões.
A real é que essa turma da Faria Lima só quer o filé da coisa.
A turma dos auxílios e baixa renda vão continuar em banco público.
ou seja, estão deixando os clientes que mais gastam com juros de fora.
Estão é perdendo mercado.
Pq quem tem dinheiro guardado não precisa de empréstimo praticamente.
Negócio é dar empréstimo pra Servidor trocar o Renegade e viajar, pq o mundo só se vive agora!
Essa turma das fintechs e bancos digitais ainda não entenderam que o público tomador de crédito é imenso e bem complicado de trabalhar. Pois são tomadores e não poupadores como eles estão acostumados a ter dentro de corretoras.
Juros no Brasil é uma média de 30% a.a para crédito pessoal.
Mesmo quando a Selic estava na casa dos 3% a.a. juros dos bancos nunca abaixaram.
O dia que juros na BNN for igual país de 1 mundo então vai ter alguma coisa errada na BNN pois Itaú, Bradesco, BB, Safra, Caixa vão deixar de existir kkkkkk
E não podemos esquecer que o maior ganhador quabdo alguém pega empréstimo é o governo que já cobra seu IOF opressor
Hehehehe
Um empréstimo de R$3.500 por exemplo é R$81 na conta do governo
Então Leonardo, fiz uma compra internacional no shopee, dias depois vendedor informa que teve problemas e diz que a shopee me devolveria o dinheiro. No e-mail me informam a devolução, mas que o 0,38% de iof da transação me seria descontado, ardi ?
Quando financiei meu Gol em 2018 também ardi com R$489 de IOF
KKKKKKK
Desde então decidi nunca mais pegar empréstimo na BNN
Vou viver de aluguel, andar de uber e ser feliz kkkkkk
Vc é o que o globalismo quer.
Não vai ter nada e vai ser feliz.
Sem filhos tb, que é o que eles querem.
Boa sorte com o futuro!
Com relação a filhos é uma decisão minha e da esposa. Isso ai não tem nada com globalismo
Esposa e eu mesmo se fossemos multi milionários não teríamos filhos.
Eu nunca financei nada….e já tô no 2o imóvel pago….
Isso que o carro era 41k em 2018
Imagina agora que tá custando 90k um gol
IOF de R$1k para o governo
Governo só ganha expandindo a base inflacionária.
Estão ganhando no IOF e estados no ICMS do combustível + IPVA(FIpe aumentou né?)
No paraguai se consegue taxa de juros de 2%a.a. ….
Só tem uns detalhes… Precisa ser coisas de milhões de dólares e ter bem físicos reais como colateral.
Como eu sou pobre, praticamente um mendigo, não consigo aproveitar isso.
Mas se alguém quiser montar uma fábrica ou alguma coisa é uma boa!
Como é a mão de obra daí? Está no nível satisfatório os atendentes, operador de máquina, vendedores?
O nível é: Boa sorte!
Outra coisa, o salário mínimo do Paraguai é 2´200..
(2 milhões e 200 mil guaranis)
Hoje isso dá +- R$1810,00 , bem mais que no Brasil.
E tem que pagar o INSS deles, que vai te custar uns 550 mil = R$450,00 por funcionário.
Custa só nisso uns R$2260,00.
Há as vantagens, e há as desvantagens, como qualquer tipo de empreendimento em qualquer lugar do planeta.
Pois é
Se o Paraguai fosse esse paraíso do liberalismo como muitos pregam sem conhecer seria uma Suíça na América Latrina né?
Só que não!!!!!
é assim mesmo.
Pq que tem um monte de brasiguaio vendendo tudo por lá e voltando pro Brasil de vez…??
Algo de errado tem lá dentro
Bom dia amigos! Jamais pensei que meu CVR pudesse virar tópico…hehehehe
Seguinte: quero fazer duas observações sobre os comentários que o Barnabezinho e o From fizeram sobre meu relato. Viu dizer logo aí mais abaixo.
1 – Comentário do Barnabezinho – “O Abutre preocupado em fazer uma transação perfeita de seu imóvel, pagando à vista (loucura, a meu ver, até porque financiar um pedaço seria legal por conta do desembaraço feito pelo banco, etc…)”
Na verdade, não me preocupei muito com o banco fazer qualquer desembaraço por mim, porque meu critério foi até maior do que seria o do banco, eu sou bem lunático mesmo.
Explico: o banco olha basicamente a documentação do próprio imóvel e do vendedor. Como o apartamento já estava nas mãos do segundo proprietário (de 2010 a 2016 foi de uma mulher, que comprou da construtora, e de 2016 a 2021 foi do cara que me vendeu), eu optei por fechar o negócio somente depois de olhar inclusive a documentação da antiga proprietária. O cara que me vendeu achou que eu era louco, ele argumentou “mas eu só olharia do antigo proprietário se eu estivesse morando no apartamento há pouco tempo, depois de 5 anos eu nem olho” ao que respondi “pois é, eu não sou você, eu olho toda a cadeia”.
Resultado: mesmo a antiga proprietária está com tudo 100%, portanto eu eliminei o risco de eventual nulidade do negócio feito entre a primeira vendedora e o segundo vendedor, entendem? Olhei todas as certidões fiscais da primeira proprietária, olhei Serasa, olhei cartório, olhei Judiciário, o escambau! A mulher tinha uma certidão positiva na Receita Federal, mas daí descobri que ela positivou somente em 2021, durante a pandemia, sendo que à época do negócio ela estava em dia com a Receita, consegui a certidão do dia em que foi realizado o negócio…e não era positiva com efeito de negativa não, era certidão negativa mesmo (digo isso porque, a dependor do caso, a CPEN, embora seja aceita belos bancos, não te dá total garantia, li muitos artigos sobre essa celeuma). Mais correto, impossível.
2 – Comentário do From – “Eu jamais pagaria a vista divida de alguém
Melhor continuar no financiamento. Aplicar a grana e depois quitaria com calma Os ricos sempre fazem isso”
Então…eu paguei a dívida do cara, mas do jeito que fiz, o risco era zero. Olha só o que fiz:
Fechei um preço com o cara, disse que quitaria o saldo devedor dele e então pagaria diretamente a ele a diferença entre o valor que fechamos e o saldo devedor, portanto, nenhum prejuízo de minha parte nesse sentido. Exigi que ele fosse comigo até a Caixa em uma sexta-feira, gerasse o boleto do saldo devedor na minha frente (para eliminar o risco de fraude ou conluio com o gerente do banco) com data de vencimento para segunda-feira, e falei: “na segunda-feira, primeiro vamos ao cartório e lavraremos a escritura com todas as cláusulas que eu exigi. Só depois disso, com a escritura já assinada por você e sua esposa, eu quito o saldo devedor e te faço a transferência, ok?” Nisso eu coloquei na escritura, de forma totalmente detalhada, que eu quitaria o saldo devedor no dia do negócio e faria a transferência da diferença na sequência, e que todos os termos que lá estavam vinculavam inclusive os sucessores dele.
Porque fiz desse modo: muita gente, para não ter dificuldade em registrar o imóvel de imediato (já que até o dia da Caixa dar baixa, a matrícula fica com o gravame da alienação) prefere quitar o saldo devedor e depois lavrar a escritura, já com a Carta de Quitação da CEF em mãos, só que existe um risco absurdo nisso: se o vendedor falece entre a data que você quitou o saldo devedor e a data em que você lavraria a escritura, você está “no sal”, pois pagou a dívida de um terceiro e não formalizou o negócio jurídico. Eu fiz diferente, fiz com tudo vinculado, pois nem pagar o saldo devedor antes de ir ao cartório eu aceitei, porque assim eu eliminaria até a eventual hipótese do cara morrer no trajeto entre o banco e o cartório, vai que o cara morre atropelado atravessando a rua…..kkkkkkkkkk. Aí, para minha segurança, depois de pagar ao vendedor, saí do cartório de notas com a escritura já lavrada e fui direto para o cartório de registro de imóveis para fazer a prenotação do meu pedido de registro da escritura, dali em diante bastaria a Caixa lavrar o termo de quitação e baixa da cédula de crédito e pronto, eu teria meu imóvel devidamente registrado, como de fato tive.
Portanto, data vênia, discordo veemente da posição do Barnabezinho e do From, mas obviamente respeito os dois pontos de vista, eu só quis elucidar o nível cuidado que tive nessa aquisição, muito acima do normal.
Por fim, sobre alguém que comentou que é por isso que as pessoas usam despachantes, corretores, etc: e por acaso, algum despachante teria o zelo que eu tive?
Se com tudo isso eu ainda tive que ficar preocupado (segundo meu cunhado, à toa, porque não havia títulos contraditórios) por conta de uma debilóide que prenotou dois títulos separadamente em mero cumprimento de exigência havida em prenotação anterior, como é que um mongo de um despachante semi analfabeto poderia fazer melhor? Jamais!
Despachante eu usei como exemplo.
No seu caso seria advogado e/ou corretor.
Eu entendo seu ponto de vista também, mas com o nível dos advgados por aí…eu que trabalho em um Tribunal, mesmo não sendo dessa área de direito imobiliário…sou mais eu….kkkkkkkkk
Eu desenvolvi uma síndrome depois de tantos serviços ruins prestados e da baixa capacitação das pessoas: a síndrome de não confiar que ninguém é capaz de fazer algo melhor que eu irei fazer (contanto que eu estude o assunto, não sou um “sabe-tudo”). Trata-se de uma mistura de soberba com desconfiaça em relação ao próximo, mas me tornei refém disso e tenho sofrido, talvez seja algo para ser tratato em terapia. Exemplo: tenho trabalhado muitos dias até 11 da noite por causa do acúmulo de serviço justamente por saber que, se eu delegar, vão fazer merda e depois eu vou ter que consertar, então eu mesmo prefiro fazer.
Tenho refletido muito sobre buscar ajuda profissional nesse sentido, acho que vou começar terapia no ano que vem.
Cara,
Simplifique a vida. O que você pode fazer sozinho, faça. Mas também tenha profissionais de confiança para contratar, se for o caso. Você vai contratar o competente, não o incompetente. Eu tenho uma excelente cabeleireira, uma esteticista e uma designer de sobrancelha. Contrato a competência delas e isso vale para outras áreas.
Sobre o seu serviço. Cuidado pra você não ficar pra sempre fazendo o mesmo serviço enquanto os incompetentes são promovidos no seu lugar. Aqui entra o que o From falou. Detalhismo, preciosismo. Crie asas, não raízes.
O erro que as pessoas cometem mostra que há falhas de processo e execução que precisam ser corrigidas no setor. Se você ficar consertando tudo o tempo todo as coisas não vão mudar.
Pense no seu progresso, na sua carreira, seu futuro.
Não dá pra automatizar alguma coisa? Você é maior do que o seu cargo ou seu emprego atual.
Você conseguiu lavrar a escritura pública de compra e venda e dar entrar entrada no registro mesmo sem ter o termo de quitação em mãos, sem baixar a alienação fiduciária? Nunca vi isso.
Mesmo com todo seu zero ainda corre o risco de evicção. Com a instituição financeira na jogada, pelo menos pode tentar responsabiliza-la.
Dúvida: você pegou as certidões em todos estados, ou só no de residência?
jesus…. tem isso ainda???
ioaehoeiahaeoi
Claro!
Caso contrário, como você vai saber se o proprietário não responde uma execução la no estado do Amazonas?
Ou tu acha que o Juiz não vai reconhecer fraude à execução quando descobrir que o devedor se desfez do patrimônio?
Ai salsifufu.
De qualquer modo, no dia da lavratura da escritura foi feita uma consulta na CNIB, para ter certeza de que não havia nenhuma ordem judicial, em nenhum lugar do Brasil, que pudesse incidir como ônus na matrícula.
——
isso aqui já não livra os problemas???
Que eu saiba isso já serve
Serve sim, pois não é razoável pedir consultas em um nível que as pessoas não conseguem.
Tipo: no Rio você não emite algumas certidões gratuitamente pela internet, elas são físicas, como eu resolveria isso? Eu só precisaria, além das de Goiás, as do Rio, se o vendedor tivesse domicílio no Rio, aí eu pediria as certidões do local onde o imóvel está localizado e as certidões do local de residência do vendedor.
Papo chato
Chatoo
?
Em 2010 a moda ir aos stands de construtoras. Assinar contrato de promessa de compra e venda e pegar a mulherada pagando de milionário
?
Se isso te tranquiliza, tudo bem.
Mas a maioria dos Juízes está cagando se é razoável ou não exigir tais certidões.
Fato é, existe execução em andamento, aliás, até mesmo processos em fase de conhecimento, é responsabilidade sua analisar o risco.
Por isso, particularmente, prefiro terceirizar essa responsabilidade ao Banco, que responderá pela evicção, se for o caso.
É mais fácil convencer o Juiz que eu sou um pobre coitado, hipossuficiente, que precisei de finan imobiliário, para que a responsabilidade recaia sobre o banco. Tendeu?
Mas você tem razão, não há segurança absoluta nem garantia de nada. Quis apenas provocar mais reflexão sobre o assunto. Você fez bem em ser cauteloso.
Único porém é essa escritura sem anuência do credor fiduciário, por aqui não fazem. Por isso a turma registra apenas um contrato particular, o que não serve para o registro de imóveis. Enfim.
Financiamento com a CEF intermediado por um correspondente CEF. Quem tem mais condições de analisar o risco, eu pobre coitado ou a instituição financeira que possui acesso a sistemas e tem jurídico próprio?
Já pode minutar a sentença, recairá sobre o banco essa bucha e o prejuízo será socializado. =D
(Apesar, como disse, nada é absoluto, existe entendimento em contrário).
Fico tranquilo sim, até porque há entendimentos do STJ no sentido de que a presunção de fraude, so é absoluta, se a dívida for tributária. Processos correndo no TJ do Amazonas, por exemplo, não me preocupariam (regra geral).
Dê uma lida no art. 185 do CTN, vc vai entender o que quero dizer, ali é que mora o perigo. Vai por mim, o que já sei sobre o assunto supera, na maior parte, o que até os advogados da área sabem acerca do assunto. 😉
As certidões fiscais eu peguei as do meu estado, pois é impossível emitir certidão fiscal de 27 unidades federativas. Para aquilo que a consulta podia ser federal, eu fiz, como no caso do TRF (pedi a certidão regionalizada de 1º e 2º graus, abarcando todas as seções e subseções). O cara que me vendeu disse que nunca viu alguém pedir tantas certidões, eu falei “para tudo tem uma primeira vez”. Isso porque ele é dono de construtora e imobiliária. Ah…e consultei tudo das empresas dele também….kkkk…nos dois CNPJS que ele figura como sócio.
No caso de cartórios, fiz a consulta nacional, mas pedi somente a certidão local, claro, porque só em certidões de diferentes cartórios cpelo Brasil custaria mais de 30k… O site é esse aqui, caso precise: https://site.cenprotnacional.org.br/
De qualquer modo, no dia da lavratura da escritura foi feita uma consulta na CNIB, para ter certeza de que não havia nenhuma ordem judicial, em nenhum lugar do Brasil, que pudesse incidir como ônus na matrícula.
Cara…mais segurança que isso, impossível. Se ainda assim existe risco, é aquele inerente a qualquer coisa no mundo, tipo: posso estar teclando aqui e um avião da Gol cair na minha residência agora, me matando. Não é razoável, mas pode ocorrer.
Claro que consegui, leia um pouco sobre o objetivo de se fazer uma prenotação, ali está a essência da segurança jurídica do negócio.
Você entra com o pedido de registro (prenotação) e aguarda a emissão da carta de exigência: se você cumprir a exigência (no meu caso, apresentação do termo de quitação da alienação fiduciária e cancelamento da cédula de crédito) o seu registro é efetuado; se não cumprir, seu pedido de resgistro é negado e sua prenotação expira por omissão no cumprimento da exigência. Simples assim.
A grande questão é: a partir do momento em que eu fiz a prenotação, eu impedi o registro de qualquer outro título na matrícula do imóvel enquanto a minha prenotação estivesse vigendo. De acordo com as normas que regem o Direito Notarial, é proprietário não aquele que primeiro lavrou a escritura, mas sim o primeiro que a registrou, valendo como data do registro a data da prenotação, pois o registro retraoge à data da prenotação. Se o cara fosse um estelionatário e vendesse um imóvel para outra pessoa e essa outra pessoa chegasse lá no cartório depois de eu já ter feito a prenotação, ela “dançou”, mesmo que a escritura dela tenha sido lavrada muitos anos antes da minha.
Por isso, a dica é: saia do cartório de notas, VÁ DIRETO ao cartório de registro de imóveis, e PRENOTE a sua escritura, mesmo que você precise acertar alguma pendência que possa vir a impedir o efetivo registro. No meu caso, além disso, eu ainda tinha que pagar o ISTI, que só paguei 10 dias depois que lavrei a escritura (nunca pague antes, pois se tiver problema na hora de lavrar a escritura, depois que já pagou para o “Papai Estado” você só receberá a devolução com muita fé e reza).
Entendi.
É que os cartórios com quem eu já trabalhei NENHUM faz escritura pública de compra e venda SEM ANUÊNCIA do credor fiduciário, nesse caso.
Por pura falta de conhecimento desses cartórios. O procedimento correto é o que eu fiz e deve ser exigido. Jamais, repito…jamais deixe um lapso temporal entre a lavratura da escritura e o pedido de registro do seu imóvel.
Eu sempre fiz no mesmo dia
Já assinei dezenas de escrituras
A burocracia é essa mesma
Aprendi com um cliente meu especialista em direito imobiliário
Yeahhh! In From We Trust. 🙂
Até numeração da guia de ITBI eu conferia
Eu também….kkkkkkkkkkkkk
2.
Achei a página do Tarcisão da massa.
https://instagram.com/tarcisaodoasfalto?utm_medium=copy_link
https://twitter.com/tarcisiogdf?lang=en
O Twitter eu acho mais interessante
https://electroverse.net/nordic-power-prices-surge-snow-warnings-in-scotland-no-hurricanes/
Está excepcionalmente frio lá fora hoje na Europa – em uma onda de frio que está empurrando os preços da energia para os níveis mais altos de todos os tempos.
Queimem a rosca para se aquecer no frio agora kkkk
Não, pera …vão queimar carvão né????
Ótimo texto, barna
O brog cada vez mais redondo, até às propagandas estão mais interessantes
A corretora Warren está prometendo dobrar o dinheiro investido por 90 dias, até o limite de 300 reais.
Achei o app deles meio mais ou menos, mas são 300 reais de graça.
http://lp.warren.com.br/black-friday?referralId=OMuMfR
Ainda temos alguém na Austrália pra confirmar ou desmentir isso:
⚔???? Conflitos violentos ocorreram novamente em Guadalupe entre manifestantes e autoridades policiais.
As pessoas continuam a protestar contra os passaportes de vacinas todos os dias e todas as noites.
Muitos confrontos foram relatados em Pointe à pitre (Grand Camp), Baie-Mauhault (Fond Sarail) e Raizet.
A aplicação da lei usou armas de flash ball (LBD) e gás lacrimogêneo contra os manifestantes.
Os bloqueios continuaram, os manifestantes até cortaram palmeiras para bloquear as estradas.
Várias prisões ocorreram nas últimas 24 horas. Várias pessoas estão gravemente feridas (policiais e manifestantes).
Tem vários vídeos no Telegram parece ter muita gente.
https://www.aljazeera.com/news/2021/11/21/france-to-send-special-forces-to-guadeloupe-after-looting-arson
Uma coisa sobre o tópico, eu penso que todos devem ter uma casa de preferência quitada.
Com tantas instabilidades no mundo eu não deixaria dinheiro aplicado e ficaria pagando a prestação se não tivesse nem uma casa/apt.
Imóveis tem risco, mas dinheiro também tem. Óbvio que não precisa pegar todo o capital e comprar tudo em imóveis como alguns jogadores de futebol fazem e depois não tem nem como pagar os IPTUs.
Então eu acho que o Abutre fez bem em comprar a vista.
É o que eu também penso.
Sou assalariada, tudo o que entra é pra amortizar o financiamento do ap. Com o ap quitado, aí sim, buscarei outros objetivos financeiros. E claro, melhorar o currículo para melhorar meu nível de renda.
Não tenho pena dos bancos e cia bananenses, são especificamente feitos pra manter o bovino na prisão do débito. O cara é retardado de se endividar? É. Mas, muita gente não tem opção. Pega o consignado ou morre de fome.
Acho tmb lenda urbana de que se os tributos fossem mais baixos, os caras repassariam isso tmb pro consumidor. Não. No menor cenário, manteriam o preço e taxa de juros abusivos até quebrarem a cara com concorrente externo.
cara, baixar preço não é da noite pro dia.
Vc viaja pensando que funciona assim.
O negócio é gradual e depende de concorrencia.
Se vc vende um negócio por 10 e não vence a demanda, pq vc vai vender por 9?
Vc vai começar a vender por 9 se teu concorrente tá tirando suas vendas.
Se o concorrente baixa o preço pq baixou o imposto, vc vai ter que baixar tb.
Se ele não baixou vc vai baixar só se quiser pegar o mercado dele.
E se não quiser pegar o mercado dele vc não baixa.
Caso da xp. O Guilherme sempre falou que seus concorrentes eram e ainda são os bancões tradicionais. Agora tá perdendo espaço para o BTG Pactual que tá oferecendo conta e cartão para os clientes.
Mas a maioria dos Juízes está cagando se é razoável ou não exigir tais certidões.
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Aqui entra outra questão: Juiz por juiz são tudo FDP, Se eles quiserem pegar seu imóvel quitado há 200 anos e falar que ele tem “função social” vc vai perder ele igual.
Mesmo tendo certidão até do PAPA.
Então não adianta ficar atrás de tudo que é b.o. pq nunca é 100%, tudo é risco.
E a selvageria salva um pouco o brasil ajheoiheoiaeoiae
tava falando agora com o povo aqui que diz que tem videos de motoboys que são enganados pelos clientes de ifood…
Tipo, o cara compra, recebe e dai coloca que não recebeu.
Ai diz que tem um video que um monte de motoboy se junta contra esse cara, arrebentam o portão e o carro do cara ioaehioehioehoeiahoieahioaehoiaehioehioheaioeaoh
Quero ver se acho esse video
Esse?
https://youtu.be/5F04dGkFovQ
Jornaliste na TV agora dando relato triste da sua vida:
– Perdi meu filho shopping..fiquei desesperada. Perdi ele de Vista 3min (isso mesmo 3min).
achou pouco??: ele se perdeu no shopping de balneário por 3 minutos e tem 11 anos.. isso mesmo num shopping quadrado, 3 min, 11 anos PQP!!! pqp pqp!
galera jornaliste tbm é gente pessoe humane como vc, seu insensível.
Imagina quando descobrir o que um pré adolescente de 11 anos faz nos morros do Rio
Sai de casa com 16.
Com 11 já era responsável por levar o café pra peaozada na obra….3km de caminhada…só na ida.
Uau, black friday do shopping Iguatemi tá aparecendo pra mim aqui no blog.
Mas eu sou pobre e muquirana heheh
Poxa ?
Balneário espera 4 milhões de pessoas na praia no fim do ano.
Vai dar çerto çim.!!
Jornaliste dizendo que é pra montar gazebo, farofada e reservar espaço… que vai dar!! e sobrar… avoa…kkkk
Pessoas não,
Banananenses.
Civilizados, com água potável, ruas transitáveis já que aumentando a faixa de areia milagrosamente o trânsito fica ok.
Supermercados vao bombar literalmente.
https://youtu.be/Yv3iDmmfDs0
?♂️?♀️
Figurinhas em itálico = moon walking.
?????⛪??????⛩????????
Construções em itálico, novo estilo arquitetônico.
Avoa América!!!!
Los Angeles começa piloto de renda básica, programa que se espalha pelos Estados Unidos
https://www.msn.com/pt-br/noticias/brasil/los-angeles-come%c3%a7a-piloto-de-renda-b%c3%a1sica-programa-que-se-espalha-pelos-estados-unidos/ar-AARclQd?ocid=msedgntp
O cara pode pegar coisas sem pagar e ainda recebe dinheiro?
Eita, não é a toa que o pessoal se mata para atravessar a fronteira.
A lógica de se dar calote em banco e os honestos pagarem por isso é a mesma lógica de sonegar impostos e os honestos pagarem por isso.
Ambos são movidos pelo mesmo sentimento de um ladrão qdo aponta um 3 oitao na cabeça de alguém, como disseram lá em cima.
Uma coisa é vc evitar pagar imposto, outra é sonegar.
O banco te obriga a pegar o empréstimo? Não.
O Estado coercitivamente espolia o fruto do seu trabalho?
Fim.
Se você não gosta do termo sonegar, ok. Use qualquer quiser, elisão fiscal, planejamento tributário, bla bla bla.
E sem os impostos, como o estado vai existir?
Se vc é contra a existência do estado, deveria saber que anarquia é lei do mais forte e os mal feitores se interessam mais em ter poder do que os bonzinhos. E eles de fato tem mais poder.
O estado e o cartel bancário enganam esses idiotas apelando para a parte mais primitiva do seu cérebro.
A colega que trabalha no banco sabe do que estou falando.
Pra mim, que se fodam todos: estado, bancos e imbecis. Mas tem um lado mais errado nesta história e não são os exemplos citados pois me parecem pessoas honestas que querem pagar o que devem.
Da minha parte, uso a mesma tática contra os bancos. E só perguntar onde o idiota mora e dizer que ouviu falar que a metade dos vizinhos dele não paga e voilá: temos um novo inadimplente.
E se o colega diz que não pode fazer isso, gostaria que citasse um mísero exemplo de alguém que teve o imóvel tomado.
O banco é formado por poupadores e tomadores.
Os tomadores não precisam de estímulo ao crédito. Muito pelo contrário. Eles olham o extrato, vê quanto pode pegar e vão à agência ver se conseguem pegar um valor maior.
Reformas em casa
Veículo
Imóveis
Viagens
Você é médico, né?! Então… pessoal também faz empréstimo para pagar cirurgia plástica e despesas médicas e hospitalares de primeira necessidade.
E tem muito médico aí pior do que banco hein…
https://www.youtube.com/watch?v=oBdlardgMn8
Quem quiser assistir a um campeonato de patinação artística ao vivo
Skating ISU
https://youtu.be/JbmfcwBf174
A Ekaterina é show! 🙂
https://twitter.com/tnbrasiloficial/status/1464603378194038793?t=jzhig5Zvz2s6jscYppzzuQ&s=19
Ontem eu também vi isso, foi postado aqui no blog o link do tw do CB SC. Achei assustador. E tem muitas quedas, que também pode ser causada pelo tal “mal súbito”.
Pois é, isso porque o Corpo de Bombeiros de SC publica essas infos. Imagina agora, os que não publicam e em estados mais populosos?
hummmmmmm….
___
‘Moro é agente catalisador do campo de centro e vai jogar junto’, diz presidente do PSDB
https://www.msn.com/pt-br/noticias/brasil/moro-%C3%A9-agente-catalisador-do-campo-de-centro-e-vai-jogar-junto-diz-presidente-do-psdb/ar-AARbUoB?ocid=msedgntp
Momento TI
O Barna, na linha 873 tem dois elementos html de enfase, o famoso em entre sinais de maior e menor, tira ele que o efeito italico deve sumir.
Possivelmente eles vieram da fonte que tinha o texto original.
Tira eles ou então coloca um / em entre sinais de maior e menor no final do texto copiado da materia, deve resolver.
Tao logo antes do seguinte trecho: “O aposentado, que trabalha como ambulante”
sobre o topico….esse assunto eu já conversei muito com amigos…eu me sinto um otario….meus cartoes até tem ym bom limite e rebolo muito para acertar em dia….sinceramente nao sei se vale a pena….me dá muita vontade de montar uma casinha no interior sumir e nao pagar ninguém…..essa cultura já pegou e vai piorar mais….quem paga é uma besta isso sim
Um conhecido barbané aqui de brasília (uns 3,5k liquido), decidiu sair do svç público, antes de pedir exoneração rapou toda margem de emprestimo e estourou todos cartoes q tinha kkkk… Conseguiu uns 150k na época (2018), ergueu uma casinha num terreno cedido pela mae dele…(ta td no nome dela).
Como destruir sua vida em poucos segundos:
https://www.jornaldacidadeonline.com.br/noticias/34732/prf-flagra-esposa-em-motel-agride-a-coronhadas-e-atira-no-amante-um-personal-trainer
PRF flagra esposa em motel, agride a coronhadas e atira no ‘amante’, um personal trainer
Ele fugiu. Vai responder por violência domestica e tentativa de homicídio.
dá nada
umas cestas básicas e fica livre
o máximo que vai acontecer é perder o trampo
Italic Day… eu estive lá.
Boa noite.
Hoje é o dia de palavras inclinadas à esquerda?
Correção, direita?
Abaixo o itálico
teste
Estava vendo o gugle sobre esse problema, talvez é a fonte escolhida para o site.
Se o arial foi deletado de alguma forma o site usa o arial em itálico por default
MAs eu não mexi em nada nao, nem sei mexer… estava só editando o texto e aí deu um refresh e ISSO…
Engraçado.
Tenho um problema com o libre office.
Quando a fonte está em negrito, ele fica mudando sozinho para itálico.
Tou achando que deu isso aí.
Homenagem ao Itálico
https://www.youtube.com/watch?v=VkeLkuFzPfM
Silvio Santo deve esta dando risada à toa.
Final de Libertadores, audiencia recorde, e cheio de patrocinadores.
E o que é melhor: Sem Globo no Estádio. 😀
E os verdes ganharam.
Parabéns aos palmeirenses.