Lixos Urubulários!

Desabaram prédios inteiros no HELLEN, ontem. Dois. Foi a chuva, claro. Prédios irregulares desde o terreno, zero controle, zero projeto, zero fiscalização. Inépcia da Prefeitura nos últimos quinze, vinte anos. Milicianos eram os donos. Lavavam dinheiro da exploração ilegal de comércio e serviços com as vendas de apartamentos. Usavam o mercado imobiliário ilegal como parte da máquina de recursos do crime organizado.

Agora, vamos a um raciocínio simples: Algo do parágrafo anterior é desconhecido, é novo, é especial? NÃO. Nada ali é estranho, nada ali é casual ou eventual. No Hell de Janeiro, tudo isso daí existe há décadas, sem qualquer tipo de preocupação mais evidente por parte das esferas de poder público. Imóvel irregular é literalmente mato na Capital. E nunca houve interesse real em mudança.

Nós, que somos descendentes do Velho Bolha Imobiliária, temos esta coisa como uma profecia de quase uma década atrás. Era um bordão da Rosinha, quando se postava alguma matéria de jornal sobre aquelas coisas xexelentas construídas no pós-MCMD, e que CERTAMENTE acabarão com destino similar ao dos predinhos da Muzema. Nós sabemos exatamente a raiz e a natureza perversa de desastres como o destes prédios aí. Mas… voltemos.

Todos sabemos da péssima qualidade do que foi construído após 2008. Culpa primariamente do boom de preços louco que sofremos na Bananaland. Nunca é custoso frisar: durante a bolha de imóveis dos EUA, no começo dos anos 2000, o tamanho médio do imóvel CRESCEU junto de seus preços. O apartamento era bolhudo mas era enorme. Na BNN aconteceu o INVERSO: Os imóveis cresceram em preço e DIMINUIRAM em tamanho! Assim, se criou a maluquice de se precificar por m² imóveis dando a unidades velhas e novas valores similares, tracionando todo o mercado vários degraus acima na questão de preços finais.

Um apartamento na Muzema, como os dos prédios que caíram custava entre 100 e 150 mil reais. Aparentavam ser médios, faixa de 70 m² para dois quartos, sem garagem. Naquela região NADA legal custaria menos de 300 mil reais. O proprietário, ciente de que o imóvel e ilegal, irregular, sem nenhum tipo de garantias, pega a economia da vida, bens, soca tudo ali e mete sua familia debaixo daquela arapuca com a certeza de ter feito excelente negócio. Porque é CARO comprar qualquer coisa perto da Civilização. E há a crença arraigada de que aluguel é desperdício de dinheiro. Brasileiro não entnde custo de oportunidade, ponto.

Infelizmente muitos prédios como aqueles cairão, país a fora. Questão de tempo, apenas. Esta década foi a pior de todas no quesito imobiliário, e se não vemos mais desastres previsíveis como este por aí, é apenas por capricho, mero capricho da Natureza, ou alguma papagaiada climática. Simplesmente é sorte.