Bom dia, senhores e senhoras, como vão?

Espero que todos bem. Domingão, queria só narrar um negócio.

A gente aqui, este grupo, começou em algum lugar no começo de 2010. Não são todos desta época e creio que quase ninguém aqui, hoje, tenha tanto tempo de blogues. Blogues, porque foram umas quatro eras. Mas eu vou focar lá no Velho BIB. Sim, lá nos começos de 2010, 2011 havia o Bolha Imobiliária. Quem chegou por último vê volta e meia o pessoal se chamando de “bolhistas” por aqui.

O motivo é esse mesmo. Pessoal basicamente eram doidos que em algum momento no tempo, perceberam que alguma coisa muito errada estava acontecendo na nossa economia. Algo bem complexo e que não se resumia somente a um surto generalizado de riqueza, etc… A internet fez um monte de pessoas totalmente descoladas umas das outras se agregar naquele espaço, isso em um tempo em que os blogues e fóruns estavam sendo tragados pelo Foicebookson. Tempos pós-orcutização, não era tudo mato mas tinha muito entulho e barro na internet, ainda.

E percebemos lentamente que era um troço totalmente artificial – bem, como todas as crises financeiras do XX  foram criadas – e alimentado criminosamente pelo Estado, na época, petista (lembre seu amigo petista diariamente que Bolsonaro não foi eleito em 2010) e que estava inflando a economia de um modo totalmente anormal, após a crise de 2009 e sua “marolinha”.

Na década de 2010 vimos os imóveis virar um objeto impossível de se atingir sem a mão pesada do Estado lhe auxiliando, ou sem você virar um paranaense de 1910, desbravando mato a pé de machado em punho, ou um carioca se apinhando nos barrancos de qualquer morro dominado por traficantes de facções amigadas do gobierno de plantão. Lembro perfeitamente da primeira vez que um corretor de imóveis me escurraçou de sua lojinha, isso lá no começo de 2010. Mais do que ficar pucto, fui caçar uma explicação.

E aqui achamos umas CEM explicações diferentes. Desde as teorias de que “é assim mesmo”, o “novo normal”, “imóvel não é pra todo mundo”, “conquistar um imovel exige sacrifícios”, passando pelas teses de que a população estava aumentando e por isso seria inevitável derrubar os predios velhos, e construir novos, ou a de que as cidades grandes iriam explodir se nao construíssemos cem mil apartamentos por ano, as favelas que desceriam cheias de gente feia e rica com a tecnologia e que estariam ávidos por apartamentinhos no camorim…

E haviam a teses da bolha irracional, as de que era um movimento anormal e que acabaria, como no crash fabuloso de 2008 nos EUA, devastando a economia e o patrimônio do bananense médio, com correções brutais – todo mundo voltaria a trocar gol quadrado por quitinete… E também as radicalizações, em que o Estado iria em dado momento comprar tudo e dar aos pobres, fazendo o preço dos imóveis disparar hoje e zerar amanhã… e tinha a moçada do Aluguel Eterno e suas contas coonstantes para demonstrar como eramais vantagem aligar do que entijolar – eu estava nessa fila…

O que essa galera toda estava esquecendo era exatamente da capacidade de o gobierno em manipular os processos e retardar a evolução deste ciclo que seria natural. Pessoal usava os EUA como referência de bolha imobiliária, mas nos EUA o Estado respeita contratos e as pessoas são severamente responsabilizadas por os quebrar. Aqui o Estado dobrou a meta. Quanto mais se tornava impossível a compra, mais se sunia o sarrafo dos benefícios, o MCMD virando o próprio agente especulador do mercado, usando criminosamente dados da desgraça da FIPE para modelar um sistema de reajustes perenes e absurdos, retoralimentando o ciclo de aumentos de preços.

E ninguém esperava que a economia começasse a sambar depois de 2014. Mentira, todo mundo sabia que em algum momento o negócio iria encrencar. O Estado agia retardando a implosão do sistema todo, e obviamente quanto mais os agentes pressionavam e recebiam, mais caro ficava o m² e os custos de construção viraram uma loucura total. Só que veio a Lava-Jato, a BR estava arruinada, o gobierno perdeu a mão na capacidade de se endividar e a população lentamente foi sendo desencorajada a consumir – sem grana, né.

O grande lance é: Não houve bolha? Não. Estávamos em um ciclo de alta irracional dos preços de imóveis? Não. Os preços despencaram? não. La vivenda nunca baja? No.

Eu creio, pessoalmente que estamos num momento muito perigoso. O Estado está sem grana, e com muitos amigos pra bancar. A população quer resultados e ação do gobierno doador. Notem que os preços dos imóveis na sua região aí, podem caçar à vontade, estão em uma estabilidade morna desde 2020, pelo menos. Quer dizer, toca inflação em cima e veremos uma praga lançada pelo blogue se realizando: O valor dos imóveis sendo erodido pela inflação. Faz tempo que os valores dos imóveis não estão tão majorados em relação a por exemplo, a renda fixa, no tempo.

Não disse que estão baratos, disse que quem tem imóvel a muito tempo não viu nada acontecendo, mas quem financiou até 2014 está achando graça da vantagem que arrumou e quem fianciou depois está um tanto revoltado com essa evolução lenta. E isso é perigoso? É. Porque em 2008 estavamos numa situação parecida, com os preços dos imóveis caminhando vagarosamente desde o começo da década. Havia uma janela de oportunidade que o Estado agarrou.

Então, eu fico pensando: se não tem mais bolha, ela esvaziou? Mas porque um apartamento dum predinho aqui no barro onde eu moro custa 200 mil? E se custa 200 mil porque tá vazio a DEZ ANOS? E quando foi que começamos a achar razoavel pagar 200 mil em uma kitchenette de 30 m² porque é bem localizada, perto da favela e da rodoviária? E porque eu não consigo financiar uma casinha no morrão? Tenho questões, mas acho que a roleta vai voltar a girar em breve. Apenas acho, senhores e senhoras.

Bom dia!

 

13+
  • Money Addicted 26 de maio de 2024 at 08:22

    first

    2+

  • Mutuário 26 de maio de 2024 at 08:26

    Bom dia!
    Desde o bib (de onde fui expulso com muito orgulho) firme e forte aqui!
    Só deixar uma observação com relação ao tópico, o Brasil é muito grande e existem exceções pontuais ao que foi descrito. Dependo do lugar, da data, não foi bem assim, mas em regra é isso aí que está no tópico.

    4+

  • Money Addicted 26 de maio de 2024 at 08:33

    eu sou dos primordios, lembro de qdo os posts tinham 8 comentarios durante o dia e por ai vai.

    e digo uma coisa, esse espaco é mto imptt pois como diziamos, pareciamos os locos pq todos em voltam estavam se endividando e comprando seu bolhudos.

    eu resisti a todas as tentacaoes e pressoes e só fui comprar agora no final de 2020.

    e modestia a parte digo q fiz um otimo negocio, nao estou aqui pensando em qto valorizou, mas sim q pelo fato de poder fazer todo o pagamento em dinheiro.

    Nao paguei a vista, mas o vendedor recebeu do banco 100% cash (mtos ofereciam permuta) sendo assim consegui um otimo preco comparado aos demais.

    E comprei uma bela casa, um valor relativamente alto, dei 15 anos de FGTS (alou manco) e peguei um carne pra mais 30.

    Mas espero quitar em uns 10 (nao dando dinheiro liquido, mas sim amortizando com o fgts)

    Enfim, ultimamente meu fluxo de caixa tem essa parcela com o maior peso, mas vale a pena pois proporciona a mim e a familia uma boa qualidade de vida.

    Valeu !!!

    5+

    • Mutuário 26 de maio de 2024 at 09:18

      Parecido aqui.
      Comprei quando os juros foram cortados na marretada pouco antes da pandemia e também aproveitei para usar o “maravilhoso” FGTS.
      Nem em sonho eu poderia imaginar comprar um “muquifo” desses quando comecei a acompanhar os blogs.
      Mas o mundo dá voltas, foi período de muita aprendizagem e esforço até comprá-lo. Poderia ter sido à vista, mas preferi assumir financiamento de pequena parte do valor com taxa de juros subsidiada pela nossa nassaum.
      Hoje ganho uns trocados por ter investido essa diferença. E ainda dei muita sorte, pois nos últimos anos os preços aqui no bairro subiram bastante.
      Parentada já veio falar: nossa, vc viu quanto seu muquifo está valendo hoje?
      Respondi: só será meu se um dia eu conseguir quitar o financiamento!
      Hehehehehe

      4+

      • Sapato Furado 26 de maio de 2024 at 09:25

        Esse timing pouco antes da pandemia até uma parte dela foi perfeito pra comprar imóvel, também comprei o meu ali, depois de ter vendido meu primeiro e ficado em aluguel alguns anos.
        Foi um período em que os preços não subiram quase nada e não tinha muito comprador,, muita gente paralisou ali e achou que era o fim do mundo.
        Agora parece que subiu tudo loucamente de novo, muitos imóveis já passam do milhão.

        4+

    • Andarilho 26 de maio de 2024 at 09:26

      Saudades dos primórdios… tudo era mais colorido apesar do pouco dinheiro!
      Sobre a famigerada “bolha imobiliária”, sinto dizer senhores, mas nunca existiu… O que temos (sempre tivemos e continuaremos tendo), é a simples correção do valor dos imóveis. Aqueles que chamam essa correção de “valorização” OU estão agindo de má fé, OU caíram no conto dos funças e acreditaram nos índices inflacionários excretados pelo estamento burocrático “Pochman mandou um alô”!?

      8+

  • Tucano 26 de maio de 2024 at 09:51

    Tucano, ex-Viking aqui, contentemente membro dessa confraria nas diversas fases que ela teve.
    curioso é que nao faço a menor ideia de como fiquei sabendo do blog, só sei que depois que entrei, nunca mais saí.

    e aproveitando o tópico, CVR:

    vi anuncio de uma casa de vila pra vender, num bairro bom aqui da cidade.
    pedi mais informações pra corva: 380k, nao financia pq nao tem documentacao em dia, nao aceita permuta.
    fiquei me perguntando quem vai gastar tudo isso em uma casa de vila. só se for pra lavar grana.

    5+

    • Birolho 26 de maio de 2024 at 10:06

      Bom dia!

      Eu descobri o blog através de uma matéria da Exame, sobre os valores do imóveis. Como a notícia era fechada para assinante, busquei no Google e caí no BIB, se não me engano estava no tópico, desde então frequento os espaços!

      Eu e a Patroa adquirimos dois terrenos, antes de conhecer o BIB, negociamos diretamente com os proprietários. Um deles com 1080 m², à época, 2009, comprado pelo valor de R$98.500,00 – entrada + 15 parcelas fixas via promissória.

      Saudações!

      6+

  • Saulo 26 de maio de 2024 at 09:53

    NMHO, enquanto houver crédito e um indivíduo disposto a se endividar, haverá espaço para aumento dos preços dos imóveis.

    De outra dimensão, enquanto houver proprietário com fixação pelo preço pedido (asking price), haverá imóveis fechados por anos intermináveis.

    Nesse meio tempo, incorporadoras bem planejadas lançam caixas de fósforos em locais distantes para especuladores e alguns moradores.

    Se necessário, o governo aumenta o subsídio para favorecer os incorporadoras amigos em dificuldades.

    Segue o modus operandi.

    6+

    • Carvalho - 1° Cavaleiro da Guarda Bolivariana 26 de maio de 2024 at 12:24

      No início do MCMV o imóvel subiu/valorizou por causa do aumento da demanda via financiamento bancário; lembro que o pessoal ia expandindo o valor das faixas de financiamento/prazos de pagamento e o valor base dos imóveis subia correlacionado a isto. Atualmente os imóveis sobem via desvalorização da moeda (correção do valor pela inflação) salvo raras excessões, geralmente regiões famosinhas das cidades com bom padrão de construção.
      Onde todo mundo quer morar, é entendível a valorização, mas aquela casa lá na periferia de Belém do Pará não tem a mínima razão econômica/social para valorizar.

      6+

  • Final Countdown 26 de maio de 2024 at 09:54

    Quem não testemunhou
    As profecias de Miguel Jacó não deveria nem se pronunciar aqui!!!!
    Não fui eu
    Foi minha Sra que achou o blog
    Pros que nunca viram,, um tópico durava mais de uma semana
    Fomos escurracados por corvos
    Xingados de todos os nomes
    Mas sempre tivemos razão

    6+

    • Tucano 26 de maio de 2024 at 09:56

      bem lembrado, eram poucos tópicos por semana, as vezes um só.

      2+

  • Final Countdown 26 de maio de 2024 at 09:56

    Pra ter ideia
    Meu irmão comprou um em 2010
    Eu falei pra não comprar
    Era furada
    No subúrbio
    “A favela vai tomar tudo aqui! Não compra”
    HOJE o apartamento tem O MESMO VALOR QUE EM 2012, somado o que ele gastou em acabamento
    Esse fenômeno carioca me espanta

    15+

  • Mister.M 26 de maio de 2024 at 09:59

    Estava lendo o relato do Padeiro ontem sobre a CLT.
    Amigo nosso, mais de 20 anos de CLT, começou a empreender faz uns 2 anos.
    Me falou uma coisa interessante.
    Não sabemos precificar o nosso “valor”. E por não saber, aceitamos o preço que colocam em nós (salário). Detalhe, ficou 1 ano parado e recusou oferta de 30k líquido antes de abrir o próprio negócio.
    Ele virou essa chave e hoje ganha numa operação de crédito que muita gente não ganha no ano. E também comentou sobre como as pessoas são carentes de atenção e pagam – muito bem – por isso.
    Sobre a tal bolha.
    Esse amigo trabalha nesse mercado e está indo de vento em popa. Há muito crédito
    e muita gente que sabe trabalhar com o dinheiro do banco para alavancar e multiplicar o patrimônio.
    Não adianta ficar chorando/reclamando.
    Precisamos estar na ponta certa.

    9+

    • Birolho 26 de maio de 2024 at 10:12

      ”E também comentou sobre como as pessoas são carentes de atenção e pagam – muito bem – por isso.”

      Isso é assim desde muito tempo, ser humano é carente de atenção em sua esmagadora maioria, mulher ainda mais.

      Tenho uma Funcionária aqui, está há dois anos comigo, esta semana bati um papo mais longo com ela, estava insegura pois contratei outra menina e colei a novata para aprender o serviço dela. Isso foi na quinta de manhã, depois do bate papo voltou como sempre foi, um avião!

      Dias atrás alguém posto no X isso, muitas vezes uma conversa demorada e uma massageada no ego evitam vários problemas, tais como pedidos de aumento!

      4+

      • Mister.M 26 de maio de 2024 at 10:14

        Sim.
        Você lê “como fazer amigos e influenciar pessoas” do Carnegie, e pensa: caramba, só fazer isso mesmo?
        Pois é.
        Simples assim.

        0

    • Saulo 26 de maio de 2024 at 12:58

      Sinceramente, essa é a grande lição do BIB, erramos feio.

      A mentalidade de curta visão levou o foco para o lado errado.

      Em verdade, a mentalidade deve ser como posso prosperar nesse caos para aperfeiçoar o foco e conseguir bons resultados naquilo que o ser humano médio não enxerga possibilidades.

      Mentalidade é tudo.

      2+

  • Sapato Furado 26 de maio de 2024 at 10:05

    A grande verdade é que 200.000,00 não é mais tanta grana, é a moeda desvalorizada mesmo, não é que as coisa estejam necessariamente caras.
    Corta um zero de 200 mil e vira 20 mil, se algo valesse 20 mil em 1994 você acharia normal o preço?
    É que realmente a sensação de que 200 mil era uma grana enorme e hoje não é mais é impactante, pra quem já tem alguma idade.

    8+

    • Jr 26 de maio de 2024 at 10:13

      E mesmo assim, a quantidade de pessoas que tem 200 mil guardado em cash deve ser muito pequena

      8+

      • Birolho 26 de maio de 2024 at 10:15

        Justo o que iria indagar. Quantos CPF´s no BR possuem esse valor investido? Aqui mesmo entre nós, que somos acima da média, chuto que o percentual não é muito alto!

        2+

        • Tucano 26 de maio de 2024 at 10:15

          é um paradoxo: 200k nao é tanta grana quanto antes, mas ainda é muita grana.

          6+

        • Sapato Furado 26 de maio de 2024 at 10:19

          Sim, a poupança é baixa ou inexistente.
          Muita gente vai na onda do financiamento com baixa entrada e financiando o resto a perder de vista.
          Eu entendo esse ponto, não acho que seja fácil juntar 200 mil reais, parece que nesse caso o excesso de crédito dá um empurrão pra quem é menos previdente.

          5+

    • Birolho 26 de maio de 2024 at 10:13

      Isso é o novo normal no mundo todo após o advento da Fraudemia!

      2+

    • Sapato Furado 26 de maio de 2024 at 10:16

      Eu lembro do salário de 500 reais em 1994 ser um baita salário, quem ganhava isso era rico, paga imposto de renda.
      Hoje esse valor é abaixo da esmola do governo.

      3+

      • Mister.M 26 de maio de 2024 at 10:18

        Eu lembro em 2010 invejar quem ganhava 4-5 mil reais. Era bastante dinheiro na época.

        0

        • Sapato Furado 26 de maio de 2024 at 10:20

          Sim, lembro de várias vezes épocas os valores que eu ganhava. Ali em ido de 2006 ganhar 2000 reais era muito bom, hoje esse valor é quase o mínimo.

          3+

          • Birolho 26 de maio de 2024 at 10:23

            Em 2004 meu salário era R$994,00. Eu estava com 24 anos, morava no trabalho, trabalhava de domingo a domingo.

            Em 2005 fui para SC, salário de R$1.300,00 líquido, mas feliz que pinto no lixo! Aluguei um apto, juntamente com outro jovem imberbe, ambos iniciando a vida.

            3+

            • Hidden 26 de maio de 2024 at 11:25

              Fui ryco… em 2004 qdo a petrolera texana meteu pe na minha bunda ganhava $7000

              Ohh saudade.

              2+

      • Luk3B0lh4 26 de maio de 2024 at 10:24

        Primeira faixa do IR certo?

        #https://www.debit.com.br/tabelas/tabelas-irrf

        Familiar com ensino fundamental em 1994-1995 ganhava cerca de 6 SM, ao longo da vida foi vendo isso virar menos que 2 SM. Se aposentou com um pouco mais de 1 SM.

        3+

  • Luk3B0lh4 26 de maio de 2024 at 10:14

    Esse ano ouvi muitos relatos de corvos que a Caixa está bem mais criteriosa na aprovação de crédito e daí que muitos imóveis MCMV estão com os mesmos preços desde 2021 senão mais baixo.

    Isso bate com um relato de uma conhecida teve oferta de R$ 300 mil em imóvel em um desses condomínios em 2021. Da última vez que pesquisei os imóveis no mesmo projeto do dela estavam no máximo R$ 240 mil.

    A Caixa além de não aprovar muita coisa, quando aprova, a avaliação é feito em cima da área construída na planta. A pessoa que ampliou esses MCMV nem sempre consegue regularizar e aí percebia que aqueles R$ 100 mil que gastou com reformas não aparecia na avaliação da Caixa.

    O que parece que estava acontecendo é que essa diferença de valor ficaria a cargo do comprador. Aí o comprador teria que ter em mãos a entrada da caixa mais essa diferença. E os preços estão empacados mais por conta disso. Muita coisa encalhada e todo mundo quando vai anunciar já baixa o valor.

    Casas de bairro também não vi aumento desde 2021. Tem alguns anuncios que a pessoa atualiza e joga lá uns 5% de aumento e vai rolando mais um ano (sendo que está anunciada há 5 anos ou mais).

    5+

    • Luk3B0lh4 26 de maio de 2024 at 10:20

      Tem casos de condomínio que vi que em 2022 não se achava uma unidade por menos de R$ 300 mil, hoje já se acham ofertas de R$ 280 mil.

      Os de alto padrão vi também que um ano atrás não se encontrava por menos de 1 milhão, hoje tem ofertas por volta de R$ 800 mil. Mas nesses de alto padrão não notei algo tão generalizado quanto nos MCMV. Talvez coisas pontuais como separação e herança.

      2+

    • Luk3B0lh4 26 de maio de 2024 at 10:30

      Detalhe: a pessoa que teve oferta de R$ 300 mil RECUSOU pensando que estava abaixo do valor. Hoje naquele local ali não tem UM anúncio acima disso, e os mais legalzinhos estão por volta de R$ 225 mil.

      6+

  • Neco 26 de maio de 2024 at 10:24

    Bom dia.

    Cheguei a ter cadastro no BIB, mas postava pouco.
    Porém, para mim o maior aprendizado foi de avaliar muito bem o que financiar e se possível não financiar.

    De 2010 pra cá mudei com a família 6 vezes. Morei em casa alugada também.

    Reformei uma casa e construir 3 do zero.

    O dinheiro perdeu o poder de compra. Muito difícil hoje vender ou comprar. Construir também está um absurdo.

    O Brasileiro deixa o imóvel cair abandonado e não baixa o preço. Se quiser vender tem que ter preço bom.

    5+

    • Cadeia Marcov 26 de maio de 2024 at 13:14

      o sistema não deixa vc baixar pra vender ou avaliar abaixo, mesmo com justificativa.
      Minha mãe deixou um apto.. o preço estimado pra vender: ~700k, gov diz que vale mais de 820k e multou (demorou 10 anos e tacou a multa corrigida, 20k). Condomínio a mais de 2k e iptu a mais de 1mil. Tem mais de 45 anos e nenhuma xoxoteca. Ainda é considerado terra de marinha mesmo estando a 500m da praia, pois fizeram beira-mar. Toma!

      3+

  • Sapato Furado 26 de maio de 2024 at 10:39

    Na foto do tópico está BC. Lá realmente, em termos de preços de imóveis, é outro mundo. Lá é “normal” o imóvel por milhões e milhões.
    Aí entra provavelmente a escassez de imóveis bons a beira mar, especulação, lavagem de dinheiro do crime organizado e dinheiro dos endinheirados do país.
    Ontem vi um imóvel show de bola em Torres, RS, percebi que a praia lá está cada dia mais bonita, organizada e com imóveis bolhudos. Capaz de até praias como essa o preço subir sem parar.

    4+

    • Sapato Furado 26 de maio de 2024 at 10:40

      Eu particularmente tenho uma vontade enorme de morar no litoral, mesmo no frio eu gosto de sentir a maresia. Aqui no RS são poucas praias com prédios, é Tramandaí, Capão da Canoas e Torres basicamente, então tudo é caro, mas não a nível BC.

      2+

      • Tucano 26 de maio de 2024 at 10:46

        também tenho vontade de morar no litoral um dia. lá parece que o tempo passa mais devagar, sei lá, é uma energia boa.
        pretendo ir para o litoral norte de SP. quem sabe quando todos meus 12 filhos estiverem criados, quem sabe….

        5+

    • Neco 26 de maio de 2024 at 11:01

      Estive em Torres em dezembro passado, de fato, muito bonito e organizado, me surpreendeu positivamente. Arroio do sal, Capão novo também. Capão da canoa não fui, mas tenho parentes lá. Eles falam muito bem.

      O ruim dessas praias é que ficam com pouco movimento no inverno dai diminui muito a quantidade de serviços. Acho que Torres isso é menos.

      2+

      • Porto-alegrense 26 de maio de 2024 at 14:31

        Torres é a melhor praia do RS em todos os quesitos. Melhor mar (mais parecido com SC), melhor infraestrutura, melhores pontos turísticos, restaurantes, hotéis, pousadas, “pessoalzinho” mais arrumado. Sempre passo alguns dias lá no verão e até moraria lá tranquilamente.

        3+

  • Cetaceo 26 de maio de 2024 at 10:44

    Bom dia folks!

    Eu sou de 2011, comecei postar com meu nome próprio, depois mudei para Noah Percy, se não me engano.

    Acho que só em 2016/2017 que mudei para Cetáceo.

    Cheers!

    5+

    • Tucano 26 de maio de 2024 at 10:46

      ah, lembro desse nick ai! kkkk

      2+

  • Neco 26 de maio de 2024 at 11:02

    https://x.com/anelliroque/status/1794697621292069008

    Quem deu a mochila do patrão para doação por engano???

    2+

  • Luk3B0lh4 26 de maio de 2024 at 11:02

    Ontem o Barna falou do negócio de ser convidado a virar sócio e como muitas vezes isso pode ser furada. Tem que PESQUISAR MUITO BEM ANTES DE ACEITAR.

    Conheço um caso muito sinistro onde o cara saiu com dividas impagáveis com bancos quando se envolveu com um golpista. E a empresa parecia até saudável.

    Nesse caso aí porém acho que o cara pensou que ia se dar bem virando sócio, ganhou umas quinquilharias e pensou que tinha tirado sorte grande. “Mim dei bem huehue”. Ganhou cerca de R$ 3 mil em tranqueiras e saiu com uma divida de R$ 300 mil.

    O outro sócio fez um monte de empréstimos e “sumiu”. Fora processos trabalhistas e outros contra a empresa.
    Não tinha nada no nome do outro sócio, nem carro.

    5+

  • Poker Bubble 26 de maio de 2024 at 11:04

    Sempre bom rememorar esa historia do BIB. E como foi um espaço que juntou pessoas muito diferentes, mas que tem em comum ter bom senso, num Bostil tão carente disso.
    Bom demais ter esse espaço. Vida longa ao blogue!

    11+

    • Tucano 26 de maio de 2024 at 11:10

      vou deixar meu login no blog de herança para os filhos kkkk
      daí vamos ter aqui o Tucano II, Tucano III, Tucano IV e por aí vai

      5+

  • Neco 26 de maio de 2024 at 11:09

    Destruição em uma propriedade gaucha, criação de suínos.

    https://x.com/juliovschneider/status/1794689275033973202

    1+

  • Luk3B0lh4 26 de maio de 2024 at 11:10

    Um pensamento aleatório sobre o tópico tbm. Pessoalmente MINHA RENDA está tbm estagnada desde de 2021 ( nada a reclamar porém, ainda bem que estou bem tranquilho, vi vários que perderam empregos e começaram do “zero” nesse período).

    Tive um boom entre 2020 e 2021 e de lá pra cá estagnou. Não sei se isso é algo generalizado, mas se o país não cresce, teoricamente, na média, não há crescimento e isso deve refletir nos rendimentos da população. E por fim isso tbm poderia refletir no preço dos imóveis.

    4+

    • Neco 26 de maio de 2024 at 11:51

      Em 23 passei a rodar de moto Uber no tempo vago. Então a renda subiu, mas a sobra geral na planilha de gastos não aumentou. Ou seja, se hoje parar de rodar vai ter um déficit no meu orçamento .

      4+

  • Neco 26 de maio de 2024 at 11:15

    Agora vai, plantadores de arroz levaram bombas pra tirar a água do aeroporto de Porto Alegre.
    https://x.com/AeroEntusiasta/status/1794502792457138508

    Chama a atenção como é construído em um local baixo mesmo, tem um dique.

    2+

    • Porto-alegrense 26 de maio de 2024 at 14:37

      O tal do Agro “malvadão”.

      0

    • Luk3B0lh4 26 de maio de 2024 at 11:18

      Vai valorizar 30% a.a.

      2+

      • Hidden 26 de maio de 2024 at 11:22

        Comprei meu ap em Nikiti em 1989 por usd50k… hoje vale, nas minhas contas um zilhao, melhor que xiticoi…kkk

        4+

    • Hidden 26 de maio de 2024 at 11:21

      Ahhh descobri o bRog, acho, lendo sobre bolha dos bolhudos… e se nao me engano pq tem alguem que me conhecia dos anos 2000, era Hidden Observer no sitioCao do Bastter…

      Mas somente fico aqui por 2motivos:

      Seu Barna mandou
      Falar bem dos JS 8000%
      Falar maus das xiticoi…

      Kkk sao 3motivos? Avoa.

      3+

  • Neco 26 de maio de 2024 at 11:23

    Posso estar errado, mas acho que tem muito imóvel sendo vendido pq tem pessoas com medo da perda de poder de compra do dinheiro, tipo a inflação explodir. Também tem outros que tem medo de algum tipo de confisco.
    Mesmo assim tem que ter preço atraente.

    2+

  • Hidden 26 de maio de 2024 at 11:33

    Kkk numa dessa o piloto bananoide Apousa e pedi asilo na nave-mae do tioSam

    https://aeroin.net/cacas-da-marinha-do-brasil-fizeram-aproximacao-e-arremetida-no-porta-avioes-dos-eua-na-costa-brasileira/?amp

    Ahhh proposito… deu pra ouvir o ronco dos jets aqui em Icarai bitch

    2+

  • Neco 26 de maio de 2024 at 11:37
    • Hidden 26 de maio de 2024 at 11:42

      Muzema comunidade cada vez mais dominio trafico e milicia.

      1+

  • Hidden 26 de maio de 2024 at 11:41

    Se xiticoi salva nao sei, acho que a independent nao…

    Mas que a maquina de imprimir ta “alem das maximas”…. ohhh

    https://www.infomoney.com.br/colunistas/lucas-collazo/a-tropicalizacao-da-divida-publica-dos-eua-por-que-o-fiscal-americano-pode-balancar-sua-carteira/

    +3TRI ou 10% em divida dos USA em apenas UM ano… avoa pra perto de 35usd TRILHAO. ETA

    fuinte bom domingo

    2+

  • Luk3B0lh4 26 de maio de 2024 at 11:47

    Outro pensamento aleatório.

    Tem cada vez menos nicho que dá dinheiro na banania que não é ferozmente disputado.

    4+

    • Neco 26 de maio de 2024 at 11:52

      Verdade absoluta.

      E com pouco capital é cada vez mais difícil de montar um negócio que dá retorno de fato.

      3+

    • Hidden 26 de maio de 2024 at 22:25

      Vero, o estado a inseguranca e leis burras ocupam 99% do espaco e $$$

      2+

  • Money Addicted 26 de maio de 2024 at 12:15

    Mister.M
    Estava lendo o relato do Padeiro ontem sobre a CLT.
    Amigo nosso, mais de 20 anos de CLT, começou a empreender faz uns 2 anos.
    Me falou uma coisa interessante.
    Não sabemos precificar o nosso “valor”. E por não saber, aceitamos o preço que colocam em nós (salário). Detalhe, ficou 1 ano parado e recusou oferta de 30k líquido antes de abrir o próprio negócio.
    Ele virou essa chave e hoje ganha numa operação de crédito que muita gente não ganha no ano. E também comentou sobre como as pessoas são carentes de atenção e pagam – muito bem – por isso.
    Sobre a tal bolha.
    Esse amigo trabalha nesse mercado e está indo de vento em popa. Há muito crédito
    e muita gente que sabe trabalhar com o dinheiro do banco para alavancar e multiplicar o patrimônio.
    Não adianta ficar chorando/reclamando.
    Precisamos estar na ponta certa.

    3+

    a CLT é uma porcaria, seja para o patrao, seja para o funcionario, isso nao se discute a nao ser q vc seja do lado esquerda da forca.

    agora tem a questao empregado vs empreendedor.

    como empregado vc nunca ficaria rico de fato, mas tera sua racao mensal, como empreendedor vc pode se tornar um bilionario como tambem ficar no negativo.

    4+

    • Hidden 26 de maio de 2024 at 22:26

      Sem a ref trabalhista do temmer, que querem destruir estaria muito muito pior

      0

  • miltin 26 de maio de 2024 at 12:17

    kkkk, voltamos então a falar de bolha? Nessa época eu usei uns nicks diferentes que nem me lembro.
    Nós analisávamos o mercado de imóveis de acordo com a teoria dos mercados em geral, mas o mercado de imóveis tem particularidades próprias, então não respeitava muito a análise clássica. O apego, a necessidade, a cultura, tudo isso influencia. Os fiat money chegam antes no mercado imobiliário para depois diluir-se em inflação de preços gerais, etc.

    Mas, dito isso, conheço gente que comprou imóvel de 500 mil há 15 anos e que venderia pelo mesmo preço hoje. O imóvel em que moro mesmo, acho que está abaixo do que pagaram há 12 anos.
    Por outro lado, lotes subiram muito, muito. Um lote que se comprava a 30 mil há 15 anos está hoje entre 500 e 1 milhão.

    8+

  • Leonardo M. 26 de maio de 2024 at 12:44
  • Cadeia Marcov 26 de maio de 2024 at 13:06

    do topico:
    eu me lembro de escolher uma variante, Bolhista talibanes: se explodam corvos infiéis querendo milhos grandes. E mais ódio aos carthórios. povinho.

    ps: divertido aqueles canal dois caras sugerido ontem… os do Kanaltech.. kkkk.
    vejam ep61. o quê não te falaram do ralving..

    3+

    • Luk3B0lh4 26 de maio de 2024 at 13:12

      Época de ouro dos corvos, virou febre ser um. Até hoje volta e meia trombo com alguns do nada, acho que tem até corvo porteiro que saiu daquela época.

      3+

  • Saulo 26 de maio de 2024 at 13:18
  • Neco 26 de maio de 2024 at 13:18

    Interessante, pra quem quer sair das capitais.

    Inclusive cita Chapecó.

    2+

    • Leonardo M. 26 de maio de 2024 at 14:35

      Ah não

      Chega de citar Chapecó
      10% da população já é de venezuelanos

      Vao pra Londrina, Curitiba, Indaiatuba….

      1+

      • MrCitan 26 de maio de 2024 at 14:44

        Fora os nordestinos apertadores do 13. 😀
        Engraçado que as cidades ao lado (Guatambu e Paial) deu Lula na cabeça.

        3+

        • Leonardo M. 26 de maio de 2024 at 16:15

          Guatambu é pobre pra caralho
          Fora que fica a Universidade Federal fronteira sul
          E o que tem mais em uma universidade federauuu?

          0

  • Cadeia Marcov 26 de maio de 2024 at 13:30

    apartamento por 500milhões de rublos


    comparem e calculem com bc

    mostrei para os estagiários aptos em Dubhai, por 5mil reais de aluguel
    com academia, metro, garagem, roof top, sacada, decorado…
    aqui por 3mil reais de aluguel: lixos.

    5+

  • Carvalho- 1° Cavaleiro da Guarda Bolivariana 26 de maio de 2024 at 14:04

    Praticamente todas as cidades passam por uma situação semelhante, construtoras compram/permutam terrenos, desmembram os terrenos e constroem geminados para venda. Na região que estou pesquisando tijolos percebi algo peculiar, começaram a pipocar terrenos de 10mx20m abaixo de 100 mil reais, e a 1 mês, vc só encontrava terreno padrão acima de 150 mil.
    A região dispõe de centenas desses sobrados geminados a venda. Provavelmente os construtores estão com tanto estoque em mãos que estão desovando os terrenos. Deixa arder.

    3+

  • Leonardo M. 26 de maio de 2024 at 14:34

    2+

  • Dedé 26 de maio de 2024 at 14:49

    Como dizer que lia o blog sem dizer que lia: gome, corvos, 666

    7+

  • Ikki de Fênix 26 de maio de 2024 at 14:57

    Boa tarde, muquis!!! Não se preocupem, nossos políticos estão trabalhando para resolver os problemas

    3+

    • Hidden 26 de maio de 2024 at 22:30

      Tem que se distrair… Pulitica cansa…kkk

      0

    • Tucano 26 de maio de 2024 at 23:11

      é pra isso que serve aquela frente nacional dos prefeitos e prefeitas entao? kkkkk

      0

      • Pé Vermelho 26 de maio de 2024 at 23:37

        Não
        Foram fazer visita tardia as próprias mães

        1+

      • Ikki de Fênix 27 de maio de 2024 at 00:00

        pra isso e pra pedir mais dinheiro para gastar com isso

        0

  • Leonardo M. 26 de maio de 2024 at 16:12

    3+

    • Sapato Furado 26 de maio de 2024 at 18:17

      mhauahahahahauahahua
      Pior que tem uns doidos que acham isso mesmo, só esquecem que quase tudo vai pra folha de pagamento e juros de dívida.

      2+

      • Mutuário 26 de maio de 2024 at 18:39

        quase tudo vai:

        pra folha de pagamento ✔
        (sou funça)

        e juros de dívida ✔
        (recebo bastante pmj da nassaum)

        Obrigaduuuu!!!!

        3+

        • Hidden 26 de maio de 2024 at 22:30

          TMJ sou aposentado e sou agiota dos JS!!! Yeahhh

          0

  • MrCitan 26 de maio de 2024 at 16:29

    Neco, você que é o rei aí em Fortaleza, ajuda o rapaz aí. 😀

    2+

    • Someone 26 de maio de 2024 at 20:42

      O mais próximo do Japão que vai ter em Fortaleza é o jardim japonês e algumas temakerias com sushiman de nome João ou Biu.

      2+

  • MrCitan 26 de maio de 2024 at 16:37

    Barna, é verdade que tem trem da Supervia que é pior que isso? 😀

    1+

  • Leonardo M. 26 de maio de 2024 at 17:04

    1+

    • MrCitan 26 de maio de 2024 at 17:43

      Não tava brigado esses dois?

      1+

      • Luk3B0lh4 26 de maio de 2024 at 17:46

        Belo estava devendo milhões para o Denilson… pelo menos da última vez que eu pesquisei.

        0

  • Neco 26 de maio de 2024 at 17:05

    Turma do pedal, “só tem frutinha”, será verdade?

    https://x.com/TumultoBR/status/1794532279005724796?t=2dM13JJP3n5lS_K0oniygw&s=19

    1+

  • Saigon 26 de maio de 2024 at 18:05

    Mais de 10 anos de blog e continuo achando tudo caro e ainda não comprei um tijolo pra chamar de meu.
    Mas realmente, se for considerar inflação do período, muita coisa no Hell congelou no tempo. Como não tenho a intenção de comprar nada aqui, venho observando como o preço do imóvel em regiões do interior paulista subiram bastante nesses últimos anos.

    7+

  • Pagando 26 de maio de 2024 at 19:24

    Boa noite, muquis ? ?
    Nossa, acho que cheguei em 2017-18 num blog que nem lembro mais o nome.
    Em 2018, na semana que o Bolso tomou a facada, eu tava visitando o ap e já pensando em comprar pra fugir das correções do igpm no aluguel.
    CA ficou putaço, fora do blog todos me diziam que não era o momento.
    Meta era quitar até dez22. Quitei 3 meses depois, em mar23.
    Teve turbulência do governo Bolso, pandemia e agora chuvas no RS, mas o ap tá quitado.
    A vida mudou um pouco por aqui. Fui pra Brasília, pago aluguel lá e meu momento atual de vida é planejar um plano b que envolva sair do banco com inteligência e segurança. Sinceramente, não acho que sobrevivo à onda gigantesca de automação no setor financeiro.
    Estou em sp. Não aluguei o ap. Vim ver meu pai e cortar o cabelo kkk. Quando deitei na cama, senti uma sensação de que não importa o que aconteça, eu tenho pra onde voltar e recomeçar ou posso vender e comprar outro em outro lugar. O serviço pesado de comprar e quitar o primeiro ap tá feito.

    8+

  • Pagando 26 de maio de 2024 at 19:28

    Vale a pena ler de novo.
    Desciclopédia
    https://m.desciclopedia.org/wiki/Bolha_Imobili%C3%A1ria_Brasil

    3+

    • Mutuário 26 de maio de 2024 at 21:04

      Curiosidade: o termo “cvr” foi criado depois que eu contei a minha saga na tentativa de comprar um muquifo.
      Naquela época o pessoal dos bancos riam da minha renda de funça em início de carreira. Os corvos desdenhavam da minha miséria.
      Me senti o “wojak” das finanças. E pensava, pqp se eu e minha esposa com esses salários não conseguimos nem chegar perto de comprar um imóvel velho, feio, pequeno e muito longe, quem é que consegue? Descobrimos na prática que tinha algo muito errado!
      Era recém casado, minha esposa chegou a chorar por ter saído da cidade dela pra passar aquele perrengue, pois lá daria para morar bem… não tivemos escolha e fomos nos “humilhar” no aluguel, “jogando fora” todo mês um monte dinheiro!
      No fim foi muito bom, pois “criamos casca”.
      Desde a época do início do 1⁰ blog eu troquei de emprego (passei em outros 2 concursos).
      Minha esposa se transformou num monstro de ganhar e economizar dinheiro. Quando a conheci, ela ganhava 1salário mínimo e meio. Depois que nos casamos, ela passou a ganhar mais do que eu. Meu salário só voltou a ser o maior no ano passado. Este ano ela largou um dos empregos.
      Agora o plano é de nos próximos 9 anos não trabalharmos mais nos nossos empreguinhos públicos.
      Tudo graças ao nosso esforço e ao conhecimento adquirido nesses blogs cheio de “póbris, envejosos e que nunca terão nada na vida”!

      6+

      • Hidden 26 de maio de 2024 at 22:35

        Como assim, largar o Estado? NAAAO revejam isso e descubram boquinhas e conexoes no serv publico pra ficar na sombra e ganhar $$$ x trabalhar menos ate aposentar.

        Abs

        2+

  • Hidden 26 de maio de 2024 at 22:22

    https://diariodorio.com/largo-do-boticario-foi-vendido-pela-sergio-castro-imoveis-2/

    Avoa Hell… apesar de tantos e seguidos LLDroes de todo naipe cor e partido, a cidade vai.

    Ahh passei 5a em frente daquele atacadao aonde era sabao portugues, tirando aquele predio o resto da brasil ate a penha segue morto e feio…

    0

  • Hidden 26 de maio de 2024 at 22:39

    A respeito das bolhas de Banania… tem locais bolhudos, Vitoria & Vila Velha no ES tao nessa

    https://www.agazeta.com.br/hub-imobi/inovacao/empresarios-do-setor-apontam-para-onde-cresce-o-mercado-imobiliario-de-vila-velha-0524

    Preco m2 subiu de 4000 pra 8000mil …. tem motivos? Sei la

    0

  • Hidden 26 de maio de 2024 at 22:42

    Ahhfinal…

    https://inteligenciafinanceira.com.br/mercado-financeiro/economia/plano-real-como-era-viver-em-um-brasil-de-30-anos-atras/amp/

    Vale um topico pra alinhar expectativas x realidade em Banania.

    Segue o fluxo

    Fuinte

    1+

    • Hidden 26 de maio de 2024 at 22:46

      Tamos menos pior que em 1993.. exceto INseguranca!

      Mas seguimos bem menAs melhor que poderiamos estar e ser.

      Ahhh e os poBRemas da bhosta da CM88 seguem insokuveis, dando filhotes e criando monstros.

      Fuinte

      0

  • Tucano 26 de maio de 2024 at 23:40

    pra quem quiser assistir a Charlotte 600 da Nascar, a Band tá transmitindo ao vivo no Youtube

    0

  • Tucano 26 de maio de 2024 at 23:55

    0

  • Lsnake 27 de maio de 2024 at 06:32

    Conheci essa galera aqui por volta de 2015, desde então virou um local onde me informo e busco visões divergentes das grande massa.

    Mas eu acredito que essas mudanças climáticas criaram novos aumentos nos preços, penso que muita gente vai deixar o RS e vai migrar pra vários estados e prédios parados a muito tempo serão vendidos.

    Sei que muitos vão se perguntar com que dinheiro? Com o mesmo de sempre, eles não tinham em 2010 e não tem no momento mas conhecem as mutretas do sistema e não esquentam em se endividar então o cenário é esse, valoriazação maior em “Boas regiões e Detroit em outras….

    Aqui mesmo no vale do lítio acredito que vai subir

    0

  • Lsnake 27 de maio de 2024 at 06:33

    Conheci essa galera aqui por volta de 2015, desde então virou um local onde me informo e busco visões divergentes das grande massa.

    Mas eu acredito que essas mudanças climáticas criaram novos aumentos nos preços, penso que muita gente vai deixar o RS e vai migrar pra vários estados e predios e aps parados a muito tempo serão vendidos.

    Sei que muitos vão se perguntar com que dinheiro? Com o mesmo de sempre, eles não tinham em 2010 e não tem no momento mas conhecem as mutretas do sistema e não esquentam em se endividar então o cenário é esse, valoriazação maior em “Boas regiões e Detroit em outras….

    Aqui mesmo no vale do lítio acredito que vai subir

    1+

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